Стоимость содержания недвижимости в Испании

stoimost soderzhaniya nedvizhimosti v IspaniiМне часто на консультациях задают вопрос: какова стоимость содержания недвижимости в Испании.  Это и понятно, каждый будущий владелец недвижимости хочет четко представлять, какие затраты в будущем его ожидают.

Итак, стоимость содержания недвижимости в Испании складывается из:  оплаты коммунальных услуг ( оплаты за водy, газ, электричествo), общедомовых расходов, налогов и страховых взносов.

Расходы на коммунальные услуги.

Стоимость коммунальных услуг состоит из абонентской платы за подключение и тарифа за потребленные ресурсы. Абонентская плата зависит от мощности подведенной линии, но в среднем составляет от 10 до 30 евро на каждый ресурс в месяц.

Тарифы на электричество и воду отличаются в разных муниципалитетах и разброс цен может быть от 8 до 15 сантимов за киловатт/час электричества и от 30 сантимов до 1 евро за кубометр воды.

Что касается интернета, тo абонентская плата за пользование интернета с неограниченным трафиком и стационарной линией телефона составляет около 45 евро в месяц.

В квартире, площадью около 100м2, в жаркие летние месяцы, когда активно используется кондиционер, плата за электричество составит в среднем 200-300 евро и около 100 евро зимой.

Общедомовые расходы:

Все владельцы квартир обязаны платить взносы, установленные сообществом жильцов. Эти деньги идут на освещение и уборку территории, вывоз мусора, работа лифтов и т.д. Месячная выплата зависит от размера территории и уровня оснащения зон общего пользования (бассейны, парки, спортивные залы, теннисные корты, охрана и т.д.). Налог на вывоз мусора входит в эту квоту. В среднем месячная квота составляет от 30 до 100 Евро в месяц.

У владельцев индивидуальных домов нет этих расходов, но есть затраты по уходу за участком, бассейном, к примеру. Ориентировочно cтоимость работы садовника на территории около 1500 м2 и уход за бассейном обходится от 200 до 1500 евро в месяц в зависимости от количества и типа растений на участке.

Налоги

Все собственники жилья в Испании платят муниципальный налог на недвижимое имущество ( IBI) и налог на вывоз мусора. Он рассчитывается по специальной формуле исходя из кадастровой стоимости объекта. Ориентировочно, в среднем от 400 до 600 Евро в год. Hалог на вывоз мусора составляет в среднем 70 do 100 евро в год в зависимости от муниципалитета.

Владельцы домов платят налог на вывоз мусора самостоятельно, он составляет от 70 до 200 евро в год также в зависимости от муниципалитета.

Share this post for your friends:
Friend me:
Запись опубликована в рубрике Hедвижимость, Полезности, Статьи о недвижимости в Испании. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>